胶东在线消息7月28日，本地网民通过“房产法律咨询”提问：我们购买的是招远丽湖五期-怀远人家的期房，我们在购房时，按照开发商的要求缴纳了房款的40%，其余由开发商出面统一办理银行按揭贷款，定于今年9月30日交房，但是，7月份开发商电话通知贷款购房的业主，说是由于开发商的原因贷不下款了，让交上购房全款，否则到时就不会回交房给购房者，我们应该怎么办？

　　“房产法律咨询”律师给予以下解答：

　　张日军律师：这是开发商的责任，你有权要求开发商承担相应义务并承担违约责任。

　　马飞律师：依法追究开发商的违约责任。

　　何智勇律师：非因合同双方的原因导致合同不能履行的,可以解除合同,并要求返还购房款.如果购房合同中约定由开发商负责办理银行按揭,开发商违约可以要求开发商按照合同约定承担违约责任。

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